Attraktives Ladenlokal zur Miete in Iserlohn Ideal für Ihr Geschäft!
-
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftstraum einem einzigartigen Ladenlokal im Herzen der Stadt, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden! Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 150 Quadratmeter und bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen.
Das Ladenlokal besticht durch seine helle, offene Gestaltung, die Ihnen unzählige Möglichkeiten für die individuelle Raumgestaltung bietet. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße, sondern auch für einen lichtdurchfluteten Innenraum, der Kunden anzieht und einladend wirkt. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist leer, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten sei es als modernes Café, stilvolles Einzelhandelsgeschäft oder kreative Atelierfläche.
Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von belebten Straßen, trendigen Boutiquen und beliebten Restaurants zieht dieser Standort täglich zahlreiche Passanten an. Die hohe Fußgängerfrequenz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren Ihnen eine stetige Kundschaft und optimale Erreichbarkeit.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über eine moderne Ausstattung, inklusive einer kleinen Teeküche und einem barrierefreien Zugang. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, verschiedene Bereiche für Verkauf, Lagerung oder Kundenservice zu schaffen.
Nutzen Sie die Chance, dieses leerstehende Juwel in eine florierende Geschäftsidee zu verwandeln! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der nicht nur Ihre Marke repräsentiert, sondern auch ein Erlebnis für Ihre Kunden schafft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre unternehmerische Zukunft zu gehen! -
Flächen
- Nutzfläche: 306 m²
- Verkaufsfläche: 237 m²
- Gesamtfläche: 306 m²
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
-
Die Lage des beschriebenen Ladenlokals in Iserlohn zeichnet sich durch eine zentrale Position innerhalb eines urbanen Umfelds aus, das sowohl von Wohngebieten als auch von gewerblichen Nutzungen geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten in der näheren Umgebung. Die Kaufkraft der Bevölkerung in Iserlohn ist durchschnittlich, jedoch gibt es in den umliegenden Stadtteilen auch höhere Kaufkraftsegmente, die für den Einzelhandel von Bedeutung sein können.
Die Parkplatzsituation ist überwiegend positiv, da in der Nähe sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Dies erleichtert den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch Parkhäuser, die zusätzlichen Platz bieten.
Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus älteren und jüngeren Bewohnern. Die Stadt hat eine stabile Bevölkerungszahl, die für Einzelhändler von Vorteil ist, da eine konstante Kundenbasis vorhanden ist. Die demografische Zusammensetzung zeigt eine zunehmende Zahl an Familien, was das Potenzial für SB-Geschäfte erhöht, die auf die Bedürfnisse dieser Zielgruppe ausgerichtet sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten und eine Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu umliegenden Städten bieten. Wichtige Buslinien, die die Region bedienen, sind beispielsweise die Linien 1, 2, und 6, die häufige Verbindungen gewährleisten und somit eine hohe Frequenz an Passanten generieren.
Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage für den Betrieb eines SB-Geschäfts vielversprechend ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, positiver Parkplatzsituation, stabiler Einwohnerstruktur und solider Verkehrsanbindung spricht für ein Potenzial, das durch gezielte Marketingstrategien und ein angepasstes Sortiment weiter ausgeschöpft werden kann.
-
- Kaltmiete: 2.900 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten