Tipps für den Verkauf einer Immobilie

Tipps für den Verkauf einer Immobilie

 

Die folgende Checkliste wird Ihnen dabei helfen, bei der Vermarktung Ihrer Immobilie die Übersicht zu behalten.

Wir nehmen Ihnen einen erheblichen Anteil dieser Arbeit ab und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Vermarktungsprozess.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

 

Tel. 02308-3899929
info@makler-unna.de

I. Vor dem Hausverkauf:

1. Marktwert ermitteln:
Den Wert einer Immobilie können Sie mit unserem Bewertungsrechner auf unserer Internet-Seite berechnen lassen.
2. Steuern:
Ist der Hausverkauf steuerfrei oder kann ich steuerfrei verkaufen? Die Antwort ergibt sich immer aus der Prüfung im Einzelfall.
3. Kaufnebenkosten:
Mit welchen Nebenkosten beim Hausverkauf muss der Verkäufer rechnen? Sowohl die Grunderwerbsteuer als auch die Maklercourtage ist in einigen Bundesländern unterschiedlich geregelt.
4. Ist ein Verkauf vor Ablauf der Zinsbindung der Finanzierung geplant:
Müssen Sie noch ein Darlehen auf Ihre Immobilie bedienen? In welcher Höhe ist eine Vorfälligkeitsentschädigung zu berücksichtigen?
5. Objektunterlagen:
Welche Objektunterlagen werden im Rahmen des Verkaufs der Immobilie benötigt?
6. Verkaufsstrategie und Zielgruppenansprache:
Wer kommt als Käufer für meine Immobilie in Betracht und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
7. Darstellung der Immobilie:
Welche Möglichkeiten gibt es, die Präsentation meiner Liegenschaft zu optimieren?

Wir beraten Sie gerne zu allen Aspekten des Immobilienverkaufs!

II. Mit Beginn des Hausverkaufs

1. Erstellung des Exposés:
Welche Daten und Bilder sollte das Objektexposé enthalten?
2. Vermarktung:
Welche Online-Kanäle und anderen Medien eignen sich für die Vermarktung meiner Immobilie und wie erreiche ich meine Zielgruppe am besten?
3. Vorbereitung der Besichtigung:
In welchem Zustand befindet sich die Immobilie? Auf welche Fragen der Kaufinteressenten muss ich mich vorbereiten?
4. Besichtigungstermine:
Soll die Immobilie den Kaufinteressenten einzeln oder mittels einer Gruppenbesichtigung präsentiert werden?
5. Durchführen der Besichtigung:
Wie werden die Vorzüge der Immobilie präsentiert, ohne eventuelle Mängel zu verschweigen?
6. Abschluss der Besichtigung:
Wie ist mit Kaufgegenangeboten umzugehen und wie wird der Verkaufspreis verhandelt?
7. Bonitätsprüfung:
Wie wird geprüft, ob ein potenzieller Käufer zahlungsfähig ist?

Wir beraten Sie gerne zu allen Aspekten des Immobilienverkaufs!

III. Abschluss des Hausverkaufs

1. Notarauswahl und Kaufvertrag:

Notarauswahl und Kaufvertrag: Welcher Notar soll den Kaufvertrag erstellen? Was muss im Kaufvertag stehen und zu welchem Zeitpunkt wird der Kaufvertrag erstellt?

2. Haftung:
Für welche Mängel oder Fehler an der Immobilie haftet der Verkäufer?
3. Notar-Termin:
Was ist zu tun, um den Notartermin vorzubereiten?
4. Absicherung nach Unterzeichnung des Kaufvertrages:
Unter welchen Umständen kann ich vom Kaufvertrag zurücktreten?
5. Übergabe organisieren und protokollieren:
Wann findet die Übergabe statt und was ist im Übergabeprotokoll zu vermerken?
6. Übergabe der Immobilie:
Welche Dinge sind zu beachten? Was muss neben Energieausweis und Schlüsseln sonst noch übergeben werden?

Wir beraten Sie gerne zu allen Aspekten des Immobilienverkaufs!

Nehmen Sie Kontakt auf:

Wir betreuen Sie umfassend in allen Fragen rund um die Immobilie.
Informieren Sie sich in einem unverbindlichen Erstgespräch.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

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